اعرف شروط وضوابط بقانون البناء لاعتماد مشروعات تقسيم الأراضى أو تعديلها

يحدد قانون البناء الضوابط الخاصة بالموافقة على مشاريع تقسيم الأراضي وشروط الموافقة عليها ، وينص على أن يصدر المحافظ المختص بناءً على اقتراح الإدارة العامة للتخطيط والتنمية العمرانية قراراً بالموافقة على مشاريع تقسيم الأراضي وقائمة. الشروط الخاصة بهم ، بما في ذلك الالتزام بتنفيذ المرافق العامة الداخلية ، أو تعديل هذه المشاريع. أو الموجودة ضمن المساحة العمرانية للمدينة أو القرية بما لا يتجاوز متطلبات التخطيط والبناء المعتمدة في الخطة الإستراتيجية العامة والمخطط التفصيلي.

نص قانون البناء على أن صدور هذا القرار يستتبع اعتبار المساحات المخصصة للطرق والشوارع والساحات والحدائق والمتنزهات والمرافق الخدمية مرافق عامة ، وتعتبر هذه الشروط جزءً لا يتجزأ من قرار التقسيم ، ولا يجوز تعديلها. يتم إجراؤه لقسم معتمد أو قائم إلا بعد اعتماد هذا التعديل وفقاً للشروط والشروط المنصوص عليها في هذا القانون ولائحته التنفيذية.

وفقاً لقانون البناء ، يتم تقديم طلب الموافقة على مشروع التقسيم في المناطق التي لها مخططات عمرانية معتمدة من المالك إلى الجهة الإدارية المختصة بشؤون التخطيط والتنظيم بالوحدة المحلية ، مرفقاً به المستندات والرسومات والبيانات المحددة. باللائحة التنفيذية لهذا القانون. يجب اعتماد المخططات أو أي تعديلات عليها من المهندسين أو المكاتب الهندسية المتخصصة وفقاً للقواعد التي يصدر بها قرار من الوزير المختص. وتشمل هذه القواعد الشروط التي يجب على المهندسين استيفاؤها حسب حجم وأهمية مشاريع التقسيم المراد الموافقة عليها ، وبيان مستويات التقسيمات ذات الطبيعة الخاصة التي تقتصر على إعداد مهندسين استشاريين متخصصين.

تبت السلطة الإدارية في طلب الاعتماد خلال مدة أقصاها ثلاثة أشهر من تاريخ تقديم البيانات والمستندات والرسومات ، ووفقًا لما تحدده اللائحة التنفيذية لهذا القانون.