سعر الذهب
اسعار العملات
مواقيت الصلاة
يعتزم البنك المركزي المصري مخاطبة البنوك لإدخال تعديل على مبادرة التمويل العقاري بفائدة منخفضة 3٪ سنويًا ، بعد قرار مجلس الوزراء بزيادة الحد الأقصى للأجور في (الإسكان لجميع المصريين). لشريحتي الدخل المنخفض والمتوسط لمواكبة الزيادة في المعدل الحالي للأجور والأسعار ، وبهدف تمكين المواطنين من الحصول على الوحدات السكنية المدعومة.
أعلن مجلس الوزراء ، الأربعاء الماضي ، موافقته على زيادة الحد الأقصى لفئات الدخل الشهري المسموح لها بالتقدم إلى حجز الوحدات السكنية في برنامج “إسكان جميع المصريين” في إعلانات الحجز القادمة لشريحتي محدودي ومتوسطي الدخل للأفراد والعزاب. وكذلك رفع الحد الأقصى للوحدة السكنية كما ورد في التقرير الحالي. .
وكان جمال نجم ، نائب محافظ البنك المركزي ، قد صرح لمصراوي في وقت سابق بأن قرار مجلس الوزراء زيادة الحد الأقصى للأجور لمحدودي ومتوسطي الدخل من مبادرة الإسكان الاجتماعي “إسكان لجميع المصريين” ، بصفته مسؤولاً عن تحديد الدخل ، سينعكس تلقائيًا على مبادرة البنك المركزي للتمويل العقاري. فائدة سنوية 3٪ على أساس متناقص.
استجابة لتوجيهات الرئيس عبد الفتاح السيسي ، أطلق البنك المركزي ضوابط مبادرة التمويل العقاري بفائدة سنوية 3٪ في يوليو 2021 لشريحة الدخل المنخفض والمتوسط ، حتى تبدأ البنوك في تبنيها. هذا المنتج بتخصيص شريحة تمويليه 100 مليار جنيه.
يقدم موقع مصراوي التعديلات الجديدة على مبادرة التمويل العقاري بنسبة 3٪ لشرائح الدخل المنخفض والمتوسط.
أولا ، ذوي الدخل المنخفض
الحد الأقصى للأجور: يتراوح الدخل بين 6 آلاف جنيه للأعزب بدلاً من 4500 جنيه ، و 8 آلاف جنيه للمتزوجين بدلاً من 6 آلاف جنيه.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: تصبح 450 ألف جنيه للوحدات كاملة التشطيب (3 غرف وصالة) بدلاً من 350 ألف جنيه في الإعلان الأخير و 400 ألف جنيه للوحدة (غرفتين وصالة).
مساحة الوحدة السكنية: 90 مترًا للوحدة (3 غرف وصالة) ، و 75 مترًا للوحدة (غرفتين وصالة).
مقدمة عن حجز الوحدة: يدفع العميل ما لا يقل عن 10٪ من القيمة الإجمالية للوحدة السكنية ، بينما يلتزم المتقاعدون بدفع 40٪ كحد أدنى من إجمالي قيمة الوحدة.
فترة السداد: بحد أقصى 30 سنة.
خطاب مصدق من جهة العمل يوضح إجمالي الدخل الشهري لأصحاب الأعمال الحرة أو طباعة تأمين للموظفين.
العمر: من 21 سنة الى 60 سنة وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 سنة.
ثانياً ، متوسط الدخل
الحد الأقصى للأجور: 13 ألف جنيه للعازب بدلاً من 10 آلاف جنيه ، و 18 ألف جنيه للمتزوج بدلاً من 14 ألف جنيه.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: يبلغ سعر بيع الوحدة كاملة التشطيب 1.7 مليون جنيه بدلاً من 1.4 مليون جنيه بشرط ألا يتم التعامل مع الوحدات السكنية نصف تشطيب وفق قانون التمويل العقاري.
مساحة الوحدة السكنية: لا توجد قيود على المساحة حسب أحدث التعليمات المركزية.
دفع حد أدنى 15٪ من إجمالي الوحدة السكنية بما لا يتجاوز 1.1 مليون جنيه.
أو دفع 20٪ من إجمالى الوحدة السكنية التى تتعدى 1.1 مليون جنيه إلى 1.7 مليون جنيه.
يدفع المتقاعدون ما لا يقل عن 40٪ من إجمالي سعر الوحدة السكنية.
فترة السداد: بحد أقصى 30 سنة.
خطاب مصدق من جهة العمل يوضح إجمالي الدخل الشهري لأصحاب الأعمال الحرة أو طباعة تأمين للموظفين.
العمر: من 21 سنة الى 60 سنة وكذلك لأصحاب المعاشات حتى سن 75 سنة.