“زهراء المعادي للاستثمار” ترد على “المركزى للمحاسبات” بشأن أرض هليوبوليس

كشفت شركة زهراء المعادى للاستثمار والتنمية ، عن تقرير مدقق حسابات (الجهاز المركزي للمحاسبات) عن القوائم المالية المستقلة والموحدة عن الفترة المالية المنتهية في 30 يونيو 2022 والرد عليها. وتضمنت أهم 7 ملاحظات وهي:

1- تضمن حساب العملاء حوالي 109.015 مليون جنيه قيمة شيكات ضمان العملاء بالخطأ بدلاً من قيدها في حسابات المدينين. ما ورد أعلاه يتعلق بفشل الشركة في تخزين هذه الشيكات المحفوظة في عهدة أمين الصندوق ، حيث تبلغ قيمة التأمين ضد خيانة الأمانة حوالي 400 ألف. جنيه فقط.

وردت الشركة بأنه سيتم تشكيل لجنة خلال الفترة المقبلة لحصر هذه الشيكات ومطابقتها بملفات العملاء ، وسيتم تقديم نتيجة الجرد بعد استكمالها في أسرع وقت ممكن.

2- تضمن حساب الأشغال قيد الإنجاز حوالي 96.78 مليون جنيه قيمة الأعمال (كهرباء ، مياه ، طرق) ، إضافة إلى حوالي 17.526 مليون جنيه ، قيمة ما تم إنفاقه على الأجزاء من الأول إلى الربع. قبل عشر سنوات دون فصل كل مشروع عن تلك المصروفات رغم اكتمال أعمال تلك الأجزاء وبيعها دون تسوية تلك المبالغ.

وردت الشركة بأنها ستحمل هذه المبالغ على باقي الأسهم مع الشركة.

3- بلغت رأسمال شركة زهراء المعادى للاستثمار حوالي 10،962 مليون جنيه قيمة أتعاب الإدارة الهندسية للشركة على المشروعات التي تم إنجازها واستلامها مبدئياً.

ردت الشركة بأنه سيتم دراسة الأمر واتخاذ الإجراءات والتسوية المناسبة.

4- لم يتم الانتهاء من الملخص النهائي لشركة Roland أو هناك دليل على فرض غرامة تأخير عليها على الرغم من الاستلام الأولي للأعمال في يوليو 2020 ، وما تم صرفه للشركة تحت حساب المستخرج النهائي بلغت حوالي 4090 مليون جنيه.

ردت الشركة بأنها ستراجع نتائج الأعمال وستنظر في تطبيق شروط العقد مع المقاول.

5- لم يتحقق الجهاز المركزى للمحاسبات من صحة تكلفة أرض زهراء المعادى والبالغة نحو 41.3 مليون جنيه بتكلفة 29.9 جنيه للمتر المربع.

وردت الشركة بأنه سيتم التنسيق مع الشئون الفنية لحصر مساحة أرض زهراء المعادي بالمنشأة الطبية ومطابقتها مع دفاتر الشركة.

6- بلغت تكلفة أرض هليوبوليس الجديدة في 30 يونيو 2022 نحو 132.235 مليون جنيه بعد أن كلفتها بنحو 23.661 مليون جنيه.

ردت الشركة بأن كل مشروع يتم تحميله بكافة تكاليفه سواء السعر النقدي أو رسوم التقسيط ، حتى يتمكن من إظهار التكلفة الفعلية ، للوصول إلى السعر العادل لتسعير أي مشروع وعرضه. للبيع وهي نفس السياسات المتبعة في الشركة في المشاريع السابقة ومنها مشروع الشركة على ارض الشيخ زايد.

7- بلغت متأخرات العملاء في 30 يونيو 2022 نحو 55.145 مليون جنيه منها نحو 33.793 مليون جنيه للسنوات السابقة وبنسبة 61.3٪.

ردت الشركة بأن إدارة الشؤون القانونية والعقارية تبذل قصارى جهدها لتفعيل عمل تحصيل المتأخرات من العملاء ، واتخاذ الإجراءات القانونية ضد الشيكات المرتجعة ، وتنفيذ شروط العقد.